گزارش کاراموزی ماده22 قانون ثبت

فهرست

عنوان صفحه

مقدمه ... ... ... ... ... ... ... ... ... .....

فصل اول: حق عینی ... ... ... ... ... ... ...

مبحث اول: اموال ... ... ... ... ... ... ....

گفتار اول: مفهوم مال ... ... ... ... .....

الف: اعتباری است ... ... ... ... ... ... ...

ب: نسبی است ... ... ... ... ... ... ... .....

گفتار دوم: اموال و حقوق مالی ... ... ...

گفتار سوم: خصائص و مصادیق اموال ... ...

الف: خصائص ... ... ... ... ... ... ... ... ...

ب: مصادیق ... ... ... ... ... ... ... ... ....

گفتار چهارم: اقسام اموال ... ... ... ....

الف: اموال مادی ... ... ... ... ... ... ....

ب: اموال غیر مادی ... ... ... ... ... .....

گفتار پنجم: حقوق مترتب بر اموال ... ...

الف: حق عینی ... ... ... ... ... ... ... ....

ب: حق دینی ... ... ... ... ... ... ... ... ...

مبحث دوم: صاحبان اموال ... ... ... ... ...

گفتار دوم: تابعیت اشخاص ... ... ... ....

مبحث سوم: تصرف در اموال ... ... ... .....

گفتار اول: حق عین ومالکیت ... ... ... ...

گفتار دوم: عناصر تشکیل دهنده حق عینی.

گفتار سوم: راههای ایجاد حق عینی ... ...

الف: راههای ارادی ... ... ... ... ... .....

ب: راههای غیر ارادی ... ... ... ... ... ...

گفتار چهارم: تصرف به عنوان مالکیت ....

الف: مالکیت ... ... ... ... ... ... ... .....

ب: رابطه تصرف با مالکیت ... ... ... .....

گفتار پنجم: قاعده ید ... ... ... ... .....

الف: ویژگیهای قاعده ید ... ... ... ... ...

1-تعریف قاعده ید و مفهوم آن ... ... ....

2-ید و علم اصول ... ... ... ... ... ... ....

3-ید و فرض قانونی ... ... ... ... ... .....

4-اماریت ید ... ... ... ... ... ... ... .....

5-ید و انواع حقوق عینی ... ... ... ... ...

6-اماره ید و علم قاضی ... ... ... ... ....

ب: عناصر ید مالکانه ... ... ... ... ... ...

گفتار ششم: ضمان ید ... ... ... ... ... ....

الف: شرائط ایجاد ضمان ید ... ... ... ....

ب: عناصر ضمان ید ... ... ... ... ... ... ...

گفتار هفتم: غصب ... ... ... ... ... ... ....

الف: تعریف و مختصات ... ... ... ... ... ...

ب: عناصر غصب ... ... ... ... ... ... ... ....

گفتار هشتم: ید امانی ... ... ... ... .....

الف: تعریف ... ... ... ... ... ... ... ... ...

ب: عناصر ید امانی ... ... ... ... ... .....

 فصل دوم: اموال غیر منقول و ثبت آن ....

مبحث اول: املاک ... ... ... ... ... ... .....

گفتار اول: خصائص و انواع ... ... ... ....

الف: خصائص ... ... ... ... ... ... ... ... ...

ب: انواع ... ... ... ... ... ... ... ... .....

گفتار دوم: عناصر اموال غیر منقول .....

الف: عنصر مالکیت ... ... ... ... ... ... ...

1-مالکیت عین و منافع ... ... ... ... .....

2-مالکیت مفروز و مشاع ... ... ... ... ....

3-مالکیت عمومی و خصوصی ... ... ... ... ...

ب: عنصر ملک ... ... ... ... ... ... ... .....

1-عرصه ... ... ... ... ... ... ... ... ... ....

2-اعیان ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

گفتار سوم: حقوق مالکین اموال غیر منقول و پایه های قانونی آن ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .....

الف: حقوق مالکین اموال غیر منقول .....

ب: پایه های قانونی ... ... ... ... ... ....

1-مالکیت در قانون اساسی ... ... ... .....

2-مالکیت در قانون مدنی ... ... ... ... ...

3-مالکیت در قانون ثبت اسناد و املاک ...

گفتار چهارم: تحدید مالکیت اموال غیر منقول

الف: تحدید ناشی از ضمان قهری ... ... ...

ب: تحدید قراردادی ... ... ... ... ... .....

1-تحدید موقت ... ... ... ... ... ... ... ....

2-تحدید دائم ... ... ... ... ... ... ... ....

گفتار پنجم: تحدید مالکیت در عین اموال غیر منقول

الف: اشاعه ... ... ... ... ... ... ... ... ...

ب: حق ارتفاق ... ... ... ... ... ... ... ....

ج: حریم املاک ... ... ... ... ... ... ... ....

د: حق رهن ... ... ... ... ... ... ... ... ....

گفتار ششم: تحدید در منافع اموال غیر منقول

الف: حق کسب و پیشه و حق سرقفلی ... ....

ب: حق زارعانه ... ... ... ... ... ... ... ...

مبحث دوم: ثبت مقدماتی املاک ... ... .....

گفتار اول: ثبت عمومی ... ... ... ... .....

گفتار دوم: وظایف ادارات ثبت اسناد و املاک در مورد ثبت عمومی ... ... ... ... ... ... ... ... ... .....

الف: نشر آگهی موضوع ماده 9 ق. ث ... ...

ب: نشر آگهی موضوع ماده 10 ق. ث ... ...

ج: توزیع اظهارنامه ثبتی ... ... ... .....

د: تشکیل پرونده ثبتی و تعیین پلاکتهای اصلی و فرعی

ن: نشر آگهی موضوع ماده 11 ق. ث ... ....

و: نشر آگهی موضوع ماده 14 ق. ث ... ....

ه: صدور سند مالکیت ... ... ... ... ... ...

گفتار سوم: وظایف صاحبان و متصرفین قانونی املک در مورد ثبت عمومی ... ... ... ... ... ... ... ... ... .....

الف: ارائه دلایل مثبت مالکیت ... ... ...

ب: دفاع از تقاضای ثبت ... ... ... ... ....

ج: پرداخت هزینه های قانونی ... ... .....

گفتار چهارم: احاله اعتراض به مراجع قضائی

الف: اعتراض به ثبت ملک ... ... ... ... ...

ب: اعتراض به تحدید حدود ... ... ... .....

ج: اعتراض صاحب حق ارتفاق ... ... ... ....

د: اعتراض سایر ذوی الحقوق ... ... ... ...

مبحث سوم: آثار ثبت املاک ... ... ... .....

گفتار اول: آثار درخواست ثبت و صدور سند مالکیت

الف: آثار درخواست ثبت ... ... ... ... ....

ب: آثار صدور سند مالکیت ... ... ... .....

گفتار دوم: عناصر ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک

الف: عنصر اول ‹‹ملک›› ... ... ... ... ....

ب: عنصر دوم ‹‹رعایت قانون›› ... ... ....

ج: عنصر سوم ‹‹دولت›› ... ... ... ... .....

د: عنصر چهارم ‹‹دفتر املاک›› ... ... ....

ن: عنصر پنجم ‹‹مالک›› ... ... ... ... ....

و: عنصر ششم ‹‹انتقال ارادی›› ... ... ...

ه: عنصر هفتم ‹‹انتقال قهری›› ... .....

گفتار سوم: ارزش اثباتی مندرجات دفتر املاک

الف: دفتر املاک و امارات قانونی ... ....

ب: دفتر املاک و شهادت شهود ... ... ... ...

گفتار چهارم: طرح یک مسئله ... ... ... ...

گفتار پنجم: ثبت املاک و مرور زمان .....

فصل سوم: اسناد ... ... ... ... ... ... .....

مبحث اول: اعتبار و قدرت اجرائی اسناد.

گفتار اول: ارزش اثباتی اسناد ... ... ...

الف: اسناد رسمی ... ... ... ... ... ... ....

ب: اسناد عادی ... ... ... ... ... ... ... ...

ج: اسنادی که در حکم سند رسمی هستند ...

گفتار دوم: قدرت اجرائی ... ... ... ... ...

الف: صدور اجرائیه با اسناد تجاری .....

ب: صدور اجرائیه به وسیله اظهارنامه ...

ج: تخلیه اماکن استیجاری ... ... ... .....

مبحث دوم: سقوط اعتبار اسناد ... ... ....

گفتار اول: ابطال اسناد ... ... ... ... ...

الف: جعل ... ... ... ... ... ... ... ... .....

ب: اسناد مالکیت معارض ... ... ... ... ....

گفتار دوم: سقوط رسمیت سند و تبدیل آن به سند عادی

الف: عدم رعایت مقررات مربوط به ظاهر سند

ب: عدم صلاحیت مامور تنظیم کننده سند رسمی

گفتار سوم: انتفاء موضوع اسناد ... .....

الف: انتفاء موضوع اسناد با اراده متعاملین یا یکی از آنان ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ....

ب: انتفاء موضوع اسناد به وسیله وضع قانون

گفتار چهارم: فقدان سند مالکیت ... .....

مبحث سوم: اسناد مربوط به معاملات ... ...

گفتار اول: مقررات مربوط به ظاهر سند رسمی

الف: نحوه ثبت و تحریر ... ... ... ... ....

ب: امضای متعاملین شهود و سر دفتر .....

گفتار دوم: شرایط اساسی صحت معامله ....

الف: قصد و رضای طرفین معامله ... ... ...

ب: اهلیت طرفین معامله ... ... ... ... ....

ج: موضوع معین که مورد معامله است .....

د: مشروعیت جهت معامله ... ... ... ... ....

گفتار سوم: طرح یک مسئله ... ... ... .....

گفتار چهارم: آثار ثبت اسناد معاملات غیر منقول

گفتار پنجم: اعتبار اسناد معامله غیر منقول که در خارج از کشور تنظیم شده باشد ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

گفتار ششم: اسناد قابل درج در دفتر املاک

الف: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک ثبت می شوند.

1- سند انتقال قطعی ... ... ... ... ... ....

2- ثبت ملک به نام وارث ... ... ... ... ...

3-ثبت ملک به نام موصی له ... ... ... ...

ب: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک قابل ثبت نیست

1- سند نکاح ... ... ... ... ... ... ... .....

2- سند اقرار ... ... ... ... ... ... ... ...

3- مدارکی که دال بر اخذ به شفعه است..

4- اسناد عادی که اعتبار آنها در دادگاه محرز شده است

5- سند وکالت ... ... ... ... ... ... ... ....

فصل چهارم: دولت و اموال غیر منقول ....

مبحث اول: هیئت ها و مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اموال غیر منقول ... ... ... ... ... ... ... ... ... .....

گفتار اول: هیئت نظارت و شورایعالی ثبت

الف: وظایف هیئت های نظارت ... ... ... ...

1-اشتباهاتی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت واقع شده است

2-کشف اشتباه بعد از ثبت ملک در دفتر املاک

3-اشتباه در مفاد اسناد رسمی ... ... ....

4-شکایت از تصمیم رئیس واحد ثبتی ... ...

گفتار دوم: آراء وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری

الف: صلاحیت دیوان عدالت اداری در اعتراض به آراء شورایعالی ثبت ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ....

ب: ابطال بخشنامه وزارت دادگستری ... ...

گفتار سوم: هیئت های حل اختلاف ... ... ...

گفتار چهارم: مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اراضی موات

الف: مشخصات اراضی موات ... ... ... ... ...

ب: اقسام زمین موات ... ... ... ... ... ....

1-موات بالاصاله ... ... ... ... ... ... .....

2-موات بالعرض ... ... ... ... ... ... ... ...

ج: مرجع تشخیص اراضی موات شهری ... .....

د: مرجع تشخیص اراضی موات واقع در خارج محدوده شهرها

گفتار پنجم: مرجع تصمیم گیرنده در خصوص جنگلها و مراتع

الف: مشخصات اراضی جنگلی و مراتع ... ...

ب: مرجع تشخیص اراضی جنگلی و مراتع ....

ج: اعتراض به تشخیص جنگل یا مرتع ... ...

گفتار ششم: مراچع تصمیم گیرنده در خصوص کاربری اراضی شهری

و خارج از محدوده شهرها ... ... ... ... ...

الف: کاربری اراضی شهری ... ... ... ... ...

ب: کاربری اراضی واقع در خارج از محدده شهرها

مبحث دوم: تغییرات کمی و کیفی در اموال غیر منقول

گفتار اول: تفکیک و افراز ... ... ... ....

الف: افراز ... ... ... ... ... ... ... ... ...

1-طبیعت غیر قابل افراز املاک ... ... ....

2-منع قانونی ... ... ... ... ... ... ... ....

ب: تفکیک ... ... ... ... ... ... ... ... .....

گفتار دوم: احداث و ثبت اعیان ... ... ...

الف: پروانه ساختمان ... ... ... ... ... ...

ب: الزام شهرداریها به صدور پروانه ساختمان در خصوص املاکی که طرحهای

عمومی و عمرانی قرار گرفته اند ... ....

گفتار سوم: مساحت املاک ... ... ... ... ....

الف: ثبت مساحت ... ... ... ... ... ... .....

ب: اضافه مساحت در نقل و انتقال املاک..

مبحث سوم: محدودیت و ممنوعیت در انتقال اموال غیر منقول

گفتار اول: محدودیت در نقل و انتقال املاک

الف: محدودیت در انتقال عین مال غیر منقول

ب: محدویت در انتقال حقوق مربوط به املاک

ج: محدودیت اتباع خارجه در تملک اموال غیر منقول

گفتار دوم: ممنوعیت انتقال املاک ... ....

الف: توقیف املاک ثبت شده ... ... ... .....

ب: توقیف املاکی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت هستند

ج: توقیف املاک ثبت نشده ... ... ... ... ...

گفتار سوم: معامله معارض ... ... ... .....

گفتار چهارم: طرح یک مسئله ... ... ... ...

الف: استدلال اول ... ... ... ... ... ... ....

ب: استدلال دوم ... ... ... ... ... ... ... ...

فصل پنجم: قطع رابطه مالکیت ... ... .....

مبحث اول: قطع ارادی رابطه مالکیت .....

گفتار اول: عقد و اقاله ... ... ... ... ...

جهت دانلود محصول اینجا کلیک نمایید